Экспертиза интерьера:
- домов
- квартир
- коттеджей
- деревянного домостроения
В том числе:
Экспертиза полов и напольных покрытий
Экспертиза пола — определение качества выполненных работ по укладке и монтажу изоляционных слоёв и напольных покрытий. Как правило, такую процедуру проводят для выявления дефектов при проведении строительно-монтажных работ или для опровержения их существования. Качество выполненной работы должно соответствовать определенным стандартам, проектным решениям и установленным требованиям.
С какой целью проводится экспертиза пола?
Тщательное исследование всех отделочных покрытий является обязательным условием перед началом капитального ремонта, перепланировки помещения, а также его реконструкции. Кроме того, вы сами можете оказаться пострадавшей стороной в результате некачественно произведенных работ со стороны недобросовестных подрядчиков.
Экспертиза проводится специалистами и не несёт за собой каких-либо разрушающих действий. При обнаружении факта несоответствия строительных конструкций с требованиями ГОСТ и СНиП, заказчик вправе потребовать компенсацию, в размере стоимости устранения дефектов. Размер возмещения ущерба зависит от условий договора и исчисляется исходя из среднерыночных значений. Главным этапом при исследовании качества выполненных работ устройства экспертиза стяжки и изоляционных слоёв служит их инструментальное обследование.
Вопросы, решаемые при помощи экспертизы полов
Экспертиза полов и напольных покрытий позволяет получить ответы на наиболее проблемные вопросы, которые возникают в ходе проверки выполненных работ по их устройству:
- Качество выполненной работы. Специалист предоставляет информацию о соответствии выполненной работы государственным стандартам, а также даёт объективную оценку качеству напольных покрытий (допустимые значения отклонения полов по горизонтали, а также просвет под двухметровой рейкой).
- Безопасность. Предоставляется информация об использованных материалах и их экологичности, а также способны ли полы выдержать определённую нагрузку и являются безопасными в плане эксплуатации для третьих лиц.
- Техническое состояние. Имеются ли дефекты, способные привести к аварийному состоянию полов, а также пригодны ли полы к дальнейшей эксплуатации. При этом специалист может указать ориентировочную стоимость устранения имеющихся дефектов в денежном эквиваленте.
Порядок проведения экспертизы полов, в зависимости от типа покрытия
Основными параметрами исследования основания являются: прочность стяжки, ровность, монолитность и прочность, независимости от того, из какого материала они изготовлены.
Экспертиза напольного покрытия проводится с учётом материала, так как от его вида зависят критерии оценки выполненных работ:
Деревянные полы: массивная древесина (паркет штучный), древесно-волокнистые плиты (ламинированное покрытие, разговорное ламинат) и комбинированное покрытие (паркетная доска). На момент сдачи объекта в эксплуатацию деревянные полы должны быть ровными и не прогибаться под воздействие нагрузки, а их внешний вид не должен отличаться от проектного по цвету. Отсутствие царапин, щелей и потёртостей является обязательным условием при прохождении проверки.
Плиточное покрытие полов должно не должно иметь дефектов, которые бы нарушали внешний вид плитки, она не должна отслаиваться от основания и иметь трещины. Ширина швов также должна быть одинаковой по всей площади помещения. Качество плиточного пола зависит от профессионального мастерства специалиста, так как большинство дефектов допускается именно в процессе укладки плиток.
Синтетическое и ковровое покрытие полов (линолеум, ковролин и прочее) часто используется для создания более уютной обстановки. Такой вариант покрытия подразумевает приклеивание выбранного материала на основание пола. При проведении экспертизы необходимо обратить внимание на аккуратность выполненной работы (отсутствие клея за пределами покрытия, ровность поверхности).
Проведение процедуры исследования полов и напольных покрытий подразумевает ряд определённых действий, которые проводит специалист:
- определение материала и конструкции полов
- проведение необходимых замеров и фотосъёмка
- занесение параметров измерений в соответствующий акт записи
- установление наличия дефектов или их отсутствия
- анализ документации на проведение строительно-монтажных работ
- сравнение фактических данных с параметрами, указанными в документации
- сравнение фактических параметров с установленными международными, межгосударственными и национальными стандартами РФ и СНиП
- изложение хода проведённой экспертизы в письменном виде
- подробная консультация и обоснованные ответы на все интересующие вопросы
Согласно письменному заключению эксперта, определяется качество выполненных строительно-монтажных работ. Заказчик вправе руководствоваться данным документом при отстаивании своих интересов, в том числе и в судебных инстанциях.
Экспертиза деревянных конструкций
Целью проведения экспертизы деревянных конструкций является их проверка на соответствие требованиям ГОСТ, СНиП и других нормативных актов. В ходе исследования решаются следующие задачи:
- оценка состояния стропильной системы, балок, перекрытий, качества стыков, укладки
- определение причин появления грибков, плесени
- определение причин появления трещин, зазоров
- диагностика параметров изделий из древесины: влажность, наличие сучков, наличие биологических повреждений и др.
Также в ходе экспертизы деревянных конструкций проводится сверка всех элементов с проектной документацией.
Виды экспертизы окон
Экспертиза окон из древесины с подоконниками и наличниками. Во внимание принимается не только качество сборки, но и качество используемой производителем древесины, которая может обладать дефектами.
Экспертиза алюминиевых окон. Алюминий легко поддается деформации при неправильном хранении, кроме того, алюминиевые окна должны подразумевать применение особых уплотнителей и безукоризненное качество сборки и монтажа.
Экспертиза установки окон из ПВХ. Пластиковые окна могут иметь дефекты как самого профиля, так и стеклопакета. Особе внимание уделяется монтажу.
Экспертиза алюминиево-деревянных окон. Данные конструкции – одни из самых сложных, экспертиза затрагивает как качество изготовления алюминиевых профилей, так и деревянных частей.
Экспертиза витражей. Витраж может быть негерметичным, иметь художественные дефекты, низкое качество сборки.
Экспертиза витрин из стекла и пластика.
В каких случаях проводится экспертиза окон?
Экспертиза проводится для того, чтобы проверить качество на соответствие стандартам и договорным условиям.
Экспертиза пластиковых окон позволяет добиться справедливости и возмещения ущерба.
Дефекты свето-прозрачных конструкций и ошибки при их монтаже:
Отсутствие необходимого количества слоев монтажного шва. Слоев должно быть три – внешний, средний, внутренний. Как правило, данный дефект обоснован низкой квалификацией заказчика либо экономией на монтажных материалах.
Отклонение от стандартов ширины монтажного шва. Шов может быть слишком узким. Это происходит из-за того, что заказчик пытается сэкономить и не желает тратить большое количество материала на широкие проемы.
Использование нестандартных крепежных материалов, отсутствие шумоизоляционной прокладки под отливом. Причиной этому служит опять же экономия и плохое снабжение рабочих необходимыми материалами.
Наличие царапин, сколов, трещин, повреждений на профиле и стеклопакете. Такие повреждения характерны при грубых ошибках при монтаже и транспортировке окон. Также брак может быть допущен на производстве.
Неисправность фурнитуры окна, недопустимый люфт рукояток, провисание окна. Как правило, причиной этого является производственный брак, ошибка в монтаже. Также фурнитура может быть поломана тем, кто эксплуатирует помещение.
Отсутствие герметичности между рамой и стеклопакетом. Такой дефект характерен в случае, если в процессе производства был допущен брак из-за сбоя оборудования или некачественной сборки.
Наличие конденсата, высокой степени обледенения, плесени на окнах. Эти ошибки – прямое следствие некачественного монтажа.
Установка пластиковых блоков с отклонениями по вертикали и горизонтали.
Экспертиза установки окон
Задуматься о проведение экспертизы установки следует сразу как только заметили явные дефекты окон. Не будьте наивны и при отсутствии документов и сертификатов о изготовлении изделия, СанПиНы (Санитарные правила и нормы), гигиенические требования безопасности, правила пользования изделиями, маркировки отдельных элементов окон, а также актов сдачи-приемки по установке и демонтажу пластиковых окон, так как вам могут поставить оконные изделия самого плохого качества и низких показателей теплопроводности и шумоизоляции.
Как понять, что окна установили плохо?
Вот основные признаки дефектов окон:
- не полностью запенено утеплителем зазоры что привело к наличию пустот, ощущение движения воздуха от окна при сильном ветре, не срезаны выступы пенного утеплителя
- криво установленные или с неопрятным видом подоконники и откосы, наличие трещин и сколов, царапин, раковин, грязи на кромках, раме и поверхностях наружных и внутренних откосов
- неправильная установка оконных отливов приводит к сильной шуму вовремя дождя и попадание влаги в монтажный шов
- закрывание и открывание окон с ударом об раму обычно является дефектом провисания створок оконного блока
- наличие щелей штапиков в углах стеклопакета, щели между штапиком и рамой, заметная разница размеров створок одного окна
- отсутствие уплотнителе в стыковых соединениях оконных коробок с дверными
- наличие грязи в дренажных отверстиях, фальцев ПВХ-профилей и элементов фурнитуры
- наличие крупных зазоров окон и слабое обжатие уплотняющих прокладок при закрывании оконных створок
- образование конденсата и возможное облединение на стеклопакете в помещении, внутри стеклопакета, на подоконниках и откосах, створках и профилях, возможно образование плесени
- неполадки в работе фурнитуры при открывании и закрывании пластиковых или деревянных окон.
Часто владелец годами не может понять, откуда именно дует или почему вдруг мокро на окне, что за черная плесень на откосе и почему без поднятия створки его не закрыть, это все дефекты окон пвх при установки. Экспертиза качества окон установит все нюансы и даст своё экспертное заключение.
Экспертиза балкона
Экспертиза балкона — это востребованный вид обследования строительных конструкций. Данная процедура может заказываться как в частном порядке, так и в составе общего комплекса работ по определению фактического состояния здания или сооружения.
Балкон – это огражденная конструкция, которая выступает из плоскости фасада. Он открыт с трёх сторон и доступен для входа со стороны того помещения, к которому примыкает.
Востребованность
Балконы эксплуатируются в крайне неблагоприятных условиях. Осадки, газы, сильные перепады температур — все эти факторы оказывают далеко не положительное влияние на общее состояние строительных конструкций. Коррозия стальных деталей — всего лишь одно из многочисленных последствий подобных воздействий.
Наш опыт говорит, что на больших промежутках времени практически неизбежно становится возникновение различных проблем, связанных с состоянием балкона. К счастью, в большинстве случаев проявляющиеся дефекты не приводят ни к каким серьёзным последствиям. По-настоящему крупные проблемы встречаются сравнительно нечасто: вызваны они обычно изначально низким качеством строительной конструкции.
Тем не менее, серьёзные последствия встречаются. Более того, даже мелкие дефекты могут доставить жильцу множество хлопот и неприятностей, сводя в ноль комфортность пребывания на балконе. Поскольку последние обладают наибольшей вероятностью разрушения среди различных частей строительного сооружения, большое значение имеет их регулярное обследование.
Независимая экспертиза балкона, помогает выявить фактическое состояние исследуемой конструкции, разработать методику устранения обнаруженных дефектов, составить перечень профилактических мероприятий для недопущения потенциальных проблем.
Своевременное и регулярное проведение данной процедуры убережёт жильца от всевозможных неприятностей, связанных с дефектами и повреждениями балкона, а также обеспечит комфортность пребывания человека в данной части здания на протяжении всего срока эксплуатации.
По каким причинам проводится обследование?
Экспертиза балкона представляет собой обследование, проводимое в целях оценки состояния исследуемой конструкции. Данная процедура может проводиться только квалифицированными специалистами, обладающими допуском к осуществлению работ соответствующего направления. Поскольку экспертиза балкона направлена на получение точных, достоверных и объективных данных, её проведение требует от исполнителя наличия не только необходимых знаний, но и должного опыта в проведении аналогичных операций.
Экспертиза балкона может проводиться по самым разным причинам. Как правило, данное обследование заказывается в случае частичного или полного разрушения конструкции. Тогда работа специалиста будет направлена уже не на предупреждение проблемы, а на выявление её причины.
Если речь заходит о строительной модернизации балкона, то без мнения экспертов зачастую обойтись тоже оказывается невозможно. Дело в том, что значительное изменение нагрузок на строительную конструкцию всегда является огромным риском. Балкон, будучи одной из наиболее уязвимых к разрушению частей здания, для модернизации «в слепую» не подходит категорически. Чтобы выяснить, насколько изменение нагрузок в конкретном случае будет допустимо с точки зрения строительных норм, может потребоваться экспертиза балкона.
Нередко обследование заказывает лицо, намеревающееся приобрести в собственность некоторую квартиру. Если в планах покупателя имеется активная эксплуатация балкона, ему может потребоваться актуальная и достоверная информация относительно фактического состояния данной конструкции. Если потенциальный собственник рассчитывает внести в последнюю какие-либо технические корректировки (расширить, остеклить, утеплить), без предварительного обследования ему тоже не обойтись.
Некоторые спрашивают: неужели визуального осмотра при покупке квартиры недостаточно для того, чтобы определить состояние балкона? К сожалению, недостаточно. Техническое состояние данной части здания зачастую невозможно выявить без должного опыта, багажа знаний и оборудования. Поэтому экспертиза балкона получила такое широкое распространение на рынке строительных услуг: без помощи квалифицированного специалиста здесь не обойтись.
Особенности
Привлечённый к проведению данной процедуры специалист начинает работу с подготовительных мероприятий. Разрабатывается расчётная схема, выявляются элементы, подверженные наибольшей нагрузке. Определяются сечения балок, плит.
Поскольку балкон относится к конструкциям, которые годами эксплуатируются в неблагоприятных условиях, необходимо ответственно подойти к поиску дефектов и повреждений объекта. Специалисту нужно определить, каково техническое состояние различных элементов балкона. Любое отклонение от действующих норм фиксируется в специальном отчёте.
Если дефект был обнаружен, экспертиза балкона должна определить его происхождение, причину появления. Затем специалист разрабатывает эффективную методику устранения зафиксированной проблемы, рассчитывает приблизительную стоимость восстановительных мероприятий. Если возможно, экспертом могут быть предоставлены рекомендации по профилактике будущих неполадок.
Трещины в конструкции балкона и коррозия в металлических деталях — это, как правило, прямое следствие многолетней эксплуатации: элементы просто-напросто изнашиваются. Впрочем, выше мы уже отмечали, что проблемы могут быть обусловлены и недостаточным качеством строительных работ. Использования низкокачественных материалов, неграмотный монтаж — эти и многие прочие факторы, связанные со строительством, могут не самым лучшим образом отразиться на состоянии балкона.
Экспертиза балкона подразумевает определение состояния:
- несущих балок
- бетонной стяжки
- арматуры.
Помимо прочего, под внимание специалиста попадает и качество гидроизоляции в точках «присоединения» балконной конструкции к стенам сооружения. В тех случаях, когда данная часть здания уже подвергалась тем или иным модернизациям, экспертсможет рассмотреть и их. Грамотно ли было выполнено расширение, остекление, утепление конструкции — на эти и многие другие вопросы сможет ответить экспертиза балкона.
Иными словами, при заказе данного обследования клиент может быть уверен, что процедура будет проведена комплексно, с учётом всех важных факторов. Экспертиза балкона основывается на замерах, анализе и данных технической документации, поэтому в точности и достоверности полученных результатов можно не сомневаться.
Проведя обследование, наш эксперт не только зафиксирует все выявленные показатели, но и поможет клиенту с дальнейшими решениями. Необходим ли рассматриваемой конструкции ремонт? Целесообразно ли его проведение? Во сколько обойдётся восстановление балкона? Обо всём этом заказчик обязательно будет осведомлён.
В каких случаях мне следует обратиться к эксперту?
Конечно, чрезмерное беспокойство о состоянии балкона не имеет смысла. Обычно современное строительство выполняется так, чтобы тяжёлые внешние воздействия на конструкцию изначально были учтены, — иными словами, балкон выполняется с определённым запасом эксплуатационных характеристик. Поэтому зачастую переживания жителей о состоянии данной части здания практически не имеют оснований.
Однако существуют обстоятельства, которые следует считать объективным поводом для беспокойства:
- на участках соединения балконной плиты со стеной сооружения обнаружены трещины, глубина которых превышает пять миллиметров
- бетон плиты подвергается разрушениям, обнажилась арматура
- края плиты не цельные — обваливающиеся, рушащиеся и другое
- обваливается нижняя часть плиты.
Если гражданин обнаружил на своём балконе один из вышеперечисленных дефектов, то обращаться к специалистам следует немедленно. Игнорирование данной проблемы может привести к самым тяжёлым последствиям. Обрушение балконной плиты — редкое, но вполне себе возможное событие. Если до этого дойдёт, то в лучшем случае собственнику квартиры может прийтись возместить нанесённый ущерб, в худшем же возможны и человеческие жертвы.
Вообще, с точки зрения законодательства балкон считается общим имуществом государства и владельца квартиры. Первое отвечает за бетонную плиту, второй за ограждающие конструкции и металлические элементы. Однако не следует ждать, что проблема решится сама собой. Нужно брать инициативу в свои руки, направлять заявления в соответствующие органы. Добиться успеха в этом вопросе поможет экспертиза балкона.
Независимая экспертиза двери
К сожалению, и двери далеко не всегда устанавливают и производят качественно. Если дефект двери после установки имеется, то экспертиза входной двери всегда его определит. Перекос ли это или нарушение геометрических размеров при производстве, с первого взгляда простому потребителя определить практически невозможно, это выражается лишь в том, что дверь плохо закрывается, либо открывается сама, или имеются другие проблемы.
Вот основные дефекты двери при ее установки:
- из-за провиса дверного полотна, дверь ударяется о дверную коробку
- для деревянных дверей — подгнивание полотна и нижнего бруска дверной коробки
- не плотное закрывание или отпружинивание двери может образовывается из-за отклонений при установки двери
- явное шатание двери или дверного полотна тоже может являть дефектом двери или ее установки
- при закрытии двери на замок необходимо приложить усилие — это один из самых частых дефектов металлической двери при ее установки.
Всё это серьёзные недостатки, и не стоит спускать их той организации, которая выполняла работу. Если независимая экспертиза дверей проведена сразу, то все изъяны будут замечены на первой стадии, когда их можно устранить. Но заниматься этим самостоятельно не стоит, это работа подрядчика, которую он недовыполнил. Экспертиза металлической двери и других элементов помещения поможет в том, чтобы добиться справедливости и взыскать деньги.
Как проводится экспертиза окон и внутренних
(разговорное межкомнатных) дверей?
Экспертиза окон и дверей выполняется специалистами экспертами, которые хорошо в этом разбираются. Наши специалисты проверят каждый элемент двери или окна, чтобы оценить его качество. Для окон нужно также проверить наличие щелей, пусть даже незаметных глазу.
По итогам всего этого составляется АКТ ЭКСПЕРТИЗЫ. Заказать экспертизу окон стоит уже для того, чтобы проверить соответствие выполненного ремонта или монтажных работ общим стандартам. Помимо дверей и окон, может быть проведена экспертиза балконного блока, который может создать ещё больше проблем, чем окно. Для частных домов понадобится экспертиза металлических и секционных ворот.
По окончании экспертизы составляется список нарушений и недочётов. Он направляется в претензионном порядке подрядчику, в случае неисполнения им требований передаётся в суд. Мы проходим с клиентом весь путь, чтобы вернуть ему деньги и добиться устранения всех проблем.